購入・売却・住み替えの検討で「まず目安を知りたい」方向けに、簡易計算ツールをまとめました。
結果は概算ですが、条件整理や進め方の相談まで一気通貫でお手伝いできます。
購入予算（総額）ツール
「結局いくらまでなら買える？」を、諸費用込みの総額から整理します。
迷ったら、まず「購入総予算（諸費用込み）」が最短です。
購入総予算（諸費用込み）
を概算
「総額（諸費用込み）→物件価格」を逆算して、自己資金・借入・月々返済まで一気に整理します。
購入総予算（シンプル）
を概算
まずはざっくり総額を掴みたい方向け。購入の予算感を最小入力で整理できます。
住宅ローン（購入）ツール
「借入可能額」「月々返済」「年収からの目安」を、入力最小で簡易計算できます。
迷ったら、まず「年収から借入可能額」がおすすめです。
借入額から
月々返済を計算
「この金額を借りたら月々いくら？」を簡易計算します。月々返済・総返済・利息総額の目安が分かるので、 比較検討の入口に向いています。
年収から
借入可能額を計算
年収・返済年数・金利から、借入可能額の目安を簡易計算します。返済負担率（25/30/35%）も選べるので、 無理のない予算整理に向いています。
毎月の返済額から
借入可能額を計算
「毎月いくらまでなら払える？」から逆算して、借入可能額の目安を出します。 家計の上限を決めてから物件探しをしたい方に向いています。
売却・住み替えツール
売却側の判断（手取り・住み替え資金計画）を、まず短時間で整理できます。
迷ったら「売ったらいくら残る？」の全体感から。
売却：手取り額（ネット）
を概算
売却価格とローン残債から、まず「売却価格−残債」と「手取り（概算）」を一気に整理します。 抵当権抹消やその他費用も足して現実に寄せられます。
その他のツール
必要な論点だけ拾って、判断を速くするための補助ツールです。
次の一歩はこちらから
概算が出たら、条件を整理して次の検討に進みましょう。
横浜・川崎エリアを中心に、購入・売却どちらも情報をまとめています。
※ツール結果は目安です。条件（利用銀行・商品・団信・手数料・法規制等）により変動します。前提を伺って整理できます。
ご利用にあたっての注意
・本ツールは概算の目安です。審査条件、金利タイプ、団信、保証料、手数料、返済方式などで結果は変動します。
・税金・法務に関わる内容は一般情報です。個別事情により取扱いが異なる場合があります。
・具体的な判断が必要な場合は、条件を伺ったうえで整理します。
