「仲介手数料って、結局いくら？」を、まずは概算で把握するためのツールです。
契約条件や特例の扱いで金額が変わることもあるため、まずは目安を出して前提を揃えましょう。
このページで分かること
- 物件価格から、仲介手数料（上限目安）を概算できます
- 税抜／消費税／税込の金額感が分かります
- 800万円以下のケースで、特例（30万円＋税）前提の検討ができます
仲介手数料の概算を確認する
物件価格（万円）を入力すると、仲介手数料の上限目安が表示されます。
まずは全体像を掴む用途としてご利用ください。
物件価格から、仲介手数料を計算します。
※「低廉な空家等の特例」は本ツールの計算に含めていません（該当の可能性がある場合は条件確認のうえ別途ご案内します）。
次の一歩はこちらから
目安が出たら、次は「手取り」や「条件」を整理して判断を早くしましょう。
売却の前提で、必要な数字を揃えます。
無料査定（1分）
まずは相場と条件を確認。手取りまで一緒に整理します。
査定を依頼する売却の流れを見る
先に全体像を把握して、迷いを減らしたい方向け。
売却の流れへLINEで相談
短文でOK。状況だけ送ってください。
LINEを開く※仲介手数料は媒介契約の内容や特例の扱いで変わる場合があります。
結果の見方（大事な前提）
このツールの結果は「上限目安」です。仲介手数料は、媒介契約の内容や個別事情により変動します。
最終条件は、契約前に必ず確認してください。
800万円以下（特例）について
800万円以下の取引では、一定条件のもとで通常と異なる上限枠が適用されます。
実務では30万円＋消費税（33万円税込）が目安になるケースが多く、
当社ではこの価格帯の業務負担を前提に、原則この水準でのご案内を基本としています。
ただし、最終的には媒介契約時の説明・合意が前提となります。 条件を揃えたうえで、取引全体の費用とあわせて確認するのが安全です。
仲介手数料だけで判断しない
売買の判断では、仲介手数料だけでなく、登記費用・税金・ローン関連費用なども含めた 全体像を把握することが重要です。
よくある質問
仲介手数料は必ずこの金額になりますか？
いいえ。ここで出るのは上限目安の概算です。媒介契約の内容、特例の扱い、税率改定などで変動します。
800万円以下は、必ず33万円（税込）で計算してよいですか？
目安になりやすい一方で、媒介契約時の説明・合意が前提です。条件により扱いが変わる場合もあります。
売却と購入で、考え方は違いますか？
上限の枠組み自体は同じですが、売却は「手取り」、購入は「総額」で整理すると判断しやすくなります。
仲介手数料を安くする交渉はできますか？
ケースにより考え方はありますが、重要なのは「結果として手元に残る金額」と「取引リスク」です。 条件整理の段階で優先順位を決めるのが現実的です。
次の一手：全体像を揃える（関連ツール）
迷ったら、無料査定（1分）か LINEで状況だけ送ってください。 売却の流れは こちら から確認できます。
※「物件価格（万円）」「売却／購入」「エリア（例：横浜市○○区）」を共有いただくとスムーズです。
