一括査定を受けて「査定額がバラバラで、どれを信じていいか分からない」「最初は強気だったのに、話が変わってきた」—— そんな違和感を感じた方向けの整理ページです。
まず前提として、これはあなたの物件に問題があるとか、どこかが嘘をついていると決めつける話ではありません。
多くの場合、不動産会社ごとに「最初に置いている前提」や「想定している売り方」が違うため、同じ物件でも数字がズレて見えます。
このツールは「どの査定額が正しいか」を判定するものではなく、なぜ数字がバラバラに見えるのかを整理するためのものです。
理由を整理してから数字を見ると、査定額の見え方が変わることがあります。
このツールで整理できること
- 一括査定で査定額が揃わない理由の整理
- 各社がどんな前提で数字を出していそうかの見え方
- いまの情報量で、査定結果をどう受け止めるべきかの目安
- 次に何を確認すれば判断しやすくなるか（整理の順番）
使い方（30秒）
- 物件の状況について、分かる範囲で選択
- 分からない項目は無理に埋めなくてOK
- 結果を確認（ページ内で完結・保存されません）
なんで一括査定の数字って、みんなバラバラなの？
ここで出るのは価格そのものではなく、「いまの前提条件で、数字がどうズレやすいか」の整理です。
先に理由を掴んでおくと、査定額の大小に振り回されにくくなります。
一括査定の前提整理（概算）
一括査定で数字が揃わないとき、「どこがズレの原因になっていそうか」を整理するためのツールです。
ここでは価格の正解は断定せず、前提条件の違いで“見え方”が変わるポイントを確認します。
※個人情報の送信・保存は行いません（ページ内で計算して表示するだけです）。
※「分からない」を選べる設計です。分からない場合はそのままでOKです。
次の一歩はこちらから
整理ができたら、次は「前提を揃えて精度を上げる」フェーズです。
数字の大小より、売り方と条件を揃えると判断がラクになります。
売却査定（最短）
前提条件と売り方を整理し、数字の根拠を揃えます。
査定を依頼する売却の流れを見る
全体像を先に掴んで、判断のブレを減らしたい方向け。
売却の流れへLINEで相談
短文でOK。「査定が割れて困ってる」だけでも整理できます。
LINEを開く※ツール結果は整理用の目安です。個別条件で結論は変わります。
結果の見方（大事な前提）
表示される内容は、いま入力した前提条件での整理結果です。
実際の売却価格は、在庫状況、販売時期、室内状態、売り出し戦略によって変わります。
また、再建築の可否・権利関係・近隣トラブルなどが絡む場合は、数字比較よりも前提整理が優先になります。
不動産会社ごとに、見ている指標や想定している売り方が違います。
そのため、同じ物件でも数字がズレて見えることがあります。
どの数字が高いかより、どんな前提でその数字が出ているかを見る方が安全です。
前提が見えると、判断の軸がはっきりします。
このツールは整理の入口です。
まず「どの前提が不明か」を洗い出し、確認の順番を作ると、結果的に判断が速くなります。
よくある質問
このツールで、どの査定額が正しいか分かりますか？
いいえ。正解を判定するツールではありません。査定額がバラバラに見える理由を整理するためのページです。
一括査定を受けた直後に使っても大丈夫ですか？
はい。むしろ直後に使うと整理しやすいケースが多いです。いま出ている数字を冷静に見るための整理にお使いください。
入力できない項目があっても使えますか？
問題ありません。分からない項目そのものが、判断を難しくしている要因として整理されます。
個人情報は必要ですか？
不要です。入力内容は保存されません。
次の一手：関連ツール
迷ったら、査定か LINE で状況だけ送ってください。 「どこが一番ズレていそうか」「どの前提が分からないか」だけでも整理が進みます。
※送っていただくとスムーズです：物件種別／エリア／査定の提示額レンジ（だいたいでOK）／売却時期の希望
