売却は「相場」より前に、止まりやすい原因（リスク）を整理するだけで、価格・期間・安心感が整いやすくなります。
このページは、売却の前段で起きやすい“詰まり”をチェックして、優先ToDoを自動で並べるためのツールです。
※このツールは査定額（相場）を出すものではありません。売却で止まりやすい論点を先に見える化し、事故を避けるための入口です。
手元資料がなくても大丈夫です。「不安がある／分からない」も含めてチェックしてください（チェックがそのまま相談理由になります）。
このツールで分かること
- あなたの状況で止まりやすい論点（リスク）がどこにあるか
- 最短で前に進めるための優先ToDo（最大5つ）
- 10分で整理するための進め方（順番）
- 必要なら、次に確認すると早い“確認ポイント”（資料がなくてもOK）
- 相談時にそのまま貼れる問い合わせ用メモ（個人情報は不要）
使い方（30秒）
- 物件タイプ（マンション／戸建て／土地）を選ぶ
- 当てはまる項目だけチェック（「不明」もチェックOK）
- 自動生成されたToDo・手順・確認ポイントを確認
- 必要なら「メモをコピー」して相談に貼る（資料なしでOK）
売却：売る前チェックリスト（リスク検知型）ツール
入力はチェックだけ。資料がなくてもOKです。まずは“詰まりの上位”から順番に整理して、売却を止めない土台を作ります。
売却：売る前チェックリスト（事故防止）
査定額は出しません。売却で“止まりやすい原因”を先に整理して、事故を避けるためのToDoを自動で並べます。
次の一歩はこちらから
ToDoが見えたら、次は「条件設計」と「段取り」を整えるフェーズです。詰まりを潰すほど、売却はスムーズになります。
売却査定（最短）
詰まりを踏まえて、売り方・条件・段取りを整理します。
売却査定へ売却の流れを見る
全体像と進め方を先に掴んで、迷いを減らしたい方向け。
売却の流れへLINEで相談
短文でOK。「詰まりが不安」＋ツールのメモだけでも整理できます。
LINEを開く※ツール結果は整理用の目安です。期限や条件で最適解は変わります。
結果の見方（大事な前提）
ここで出るのは、売却準備を前に進めるための「優先順位」です。
まずは詰まりポイントの上位だけを、順番に整理すると、売り方（条件設計）が一気にラクになります。
資料がない場合は「分からない」を分からないままで大丈夫です。次に何を確認すれば早いかを、順番で作っていきます。
売却は、相場よりも先に「名義・境界・残債・告知」などの論点で止まることがあります。 ここを先に整理すると、価格・期間・交渉が安定しやすくなります。
ツール内で自動生成されるメモは、状況整理のための文章です。 個人情報は不要。貼るだけで前提が揃い、相談が早く進みます。
実務は「期限」「買い先行/売り先行」「引渡し条件」などで最適解が変わります。 結果が出たら、上位ToDoから進めるのが安全です。
よくある質問
査定額（相場）は出ないのですか？
はい。このツールは査定額が出るものではありません。売却で止まりやすい論点を先に整理するためのツールです。 相場や査定価格は後からでも出せますが、詰まりの整理が遅れると売却が止まりやすくなることがあります。
「分からない」項目もチェックして良いですか？
はい。むしろOKです。「不安／不明」を可視化して、優先順位を作るためのツールです。
相談するとき、個人情報は必要ですか？
基本不要です。ツールの自動生成メモは状況整理用の文章です。個人情報を削った状態で貼っていただいて問題ありません。
手元資料がなくても相談できますか？
はい、できます。資料がなくてもOKです。分かる範囲で状況を整理し、必要なら「次に何を確認すると早いか」だけ決めて進めます。
次の一手（おすすめ）
迷ったら、査定か LINEで状況だけ送ってください。 売却の全体像は こちら、価格の見え方は 価格差レポ も参考になります。
送る内容は短くてOKです。手元資料がなくても大丈夫。必要なら「次に何を確認すると早いか」から一緒に整理します。
