「年収から、住宅ローンはいくらまで借りられる？」を概算します。
返済負担率（目安）と金利・返済年数を変えて、購入予算の“上限”を整理したいときに便利です。
使い方
年収（万円）・返済負担率（25〜40%）・返済年数（年）・金利（%）を入力して「計算」を押してください。
借入額（目安）と、月々返済・総返済・利息総額の目安が表示されます。
返済負担率は「年収に対して、年間返済額をどれだけまで許容するか」の目安です（25%＝堅め／30%＝標準／35〜40%＝上限寄り）。
※概算です。審査条件、他の借入（車/カード等）、金利タイプ、団信、保証料、手数料、返済方式等で結果は変動します。 まずは「無理のない前提」で上限を掴む用途にお使いください。
住宅ローン簡易シミュレーション
入力して「計算」を押すと、月々返済と内訳の目安が分かります（概算）。
この結果の次にやること
借入の「上限」が見えたら、次は“買ってよい予算”に落とし込みましょう。
諸費用・頭金・教育費などの家計前提も含めて整理すると、物件探しが一気に楽になります。
※銀行・商品により金利条件や手数料が異なります。横浜・川崎エリアの相場感も含めて整理できます。
よくある質問
返済負担率（25〜40%）は、どれを選べばよいですか？
迷う場合は、まず「25〜30%」で試すのがおすすめです。余裕のある家計設計にしやすく、 金利上昇や支出増（教育費・車・保険など）にも耐えやすい目安です。共働きで支出が読みやすい場合でも、 まずは低め→高めで差分を見て、上限の把握に使うと安全です。
年収は「額面」と「手取り」どちらで入力すればいいですか？
本ツールの「年収」は一般的な基準に合わせて、基本は「額面（総支給）」の想定です。 ただし実際に無理なく返せるかは手取りや固定費に依存します。結果が出たら、 家計の毎月の余力（貯蓄ペースを落とさない範囲）で再チェックするのがおすすめです。
他に借入（車/カード/教育ローン等）がある場合はどう考えれば？
返済負担率は「すべての返済」を合算して評価されることが多いです。 すでに毎月の返済がある場合は、その分だけ住宅ローンの安全な上限は下がります。 目安としては、負担率を一段下げて（例：30%→25%）試算してみると現実に寄せやすいです。
このツールの結果＝そのまま借りられる金額ですか？
いいえ、あくまで概算です。審査では勤務形態、勤続年数、他の借入、物件条件、金利商品、 団信・保証料・手数料等が加味されます。まずは「購入予算の上限」を掴む用途にお使いください。 より現実的に詰める場合は、事前審査の前に条件整理をするとスムーズです。
月々の返済額から逆算もできますか？
はい、家計の「無理のない月額」から上限を掴むなら 毎月の返済額から借入可能額を計算 が便利です。年収ベースと月額ベースの両方で見ておくと、ブレが小さくなります。
