住み替え（売り先行／買い先行）の進め方
住み替えは「売却」と「購入」が絡むため、段取り次第でリスクが大きく変わります。 このページでは、基本の考え方と確認ポイントを整理します。
確認ポイント（ここだけ押さえる）
- 売り先行：資金が固まりやすいが、仮住まい等が必要になる場合
- 買い先行：住み替えはスムーズだが、資金計画と売却期限が重要
- 期限：いつまでに何を終えるか（契約・決済の順番）
- 資金：ローン・つなぎ・手持ち資金の整理
- リスク：売却が遅れた場合／購入が先に決まった場合の対策
判断が分かれるところ（例）
- 売却期限と購入希望条件の強弱
- ローンの組み方（住み替えローン等）
- 仮住まい・引越し回数・費用の許容度
- 家族事情（学区、入居時期、通勤）
住み替えは個別事情の比重が大きい領域です。早い段階で担当者と計画を組むのが安全です。
担当者に確認すると早いこと
- あなたの条件での「売り先行／買い先行」の現実的な選択
- 期限と資金の組み立て（決済順、ローン段取り）
- 想定リスクと、回避策（特約・スケジュール）
不明点があれば、まずはお気軽にご確認ください
「確認事項は公開していますが、最適な判断は物件と状況で変わります。気になる点はファインエステートの担当者に直接ご質問ください。」
