【No.023：令和7年５月13日】

青葉区にある「市ヶ尾」駅から徒歩９分の新築戸建てのご紹介です。
市ヶ尾のまちの印象ランキング（参照元：LIFULL HOME’S)を調べたところ、
1位：閑静な住宅街がある
2位：治安が良い
3位：ファミリーが多い
でした。良い印象の多い街で、近くに公園や小学校もありファミリー層に人気のようです♪
こちらの戸建ても、２階には家族の成長に合わせて間取りを可変できる❝未来壁❞対応の洋室がありライフスタイルの変化に対応できるようになっています。また、先進の設備仕様で日々の暮らしを豊かに心地よく過ごせます。

住所：横浜市青葉区市ケ尾町1635番9

〇物件概要

販売価格：9,480万円（税込）
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1635番9

アクセス：東急田園都市線「市ヶ尾」駅　徒歩9分
間取り：3LDK（4LDK）+WIC+SIC
敷地面積：155.10㎡（約46.91坪）
建物延床面積：113.02㎡（約34.18坪）
地目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：40％
容積率：80％
その他法令上の制限：第一種高度地区・宅地造成工事規制区域・日影規制3-2ｈ、1.5ｍ・絶対高さ10ｍ・最低敷地125㎡・法22条地域
道路幅員：東側幅員躍6.51ｍ（公道）
主たる設備などの概要：都市ガス・公営水道・公共下水
権利形態：所有権
構造・規模：木造2階建て
施工：トーセイ株式会社
建物竣工時期：2024年10月竣工済み
引渡し可能年月：即入居可

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.023：青葉区市ケ尾町新築戸建て」とお伝えください。

それでは、お部屋のご紹介です♪

郵便受けと宅配ボックスでお出掛け中に荷物が届いても安心です♪EVコンセントも付いているのですぐに自宅で充電をすることができます。

なんと、スマートコントロールキー顔認証キーで楽々解除！最大20人まで登録可能で顔を向けるだけで開きます。ハンズフリーで鍵を探さなくても大丈夫♪

長靴・傘・子どもの外遊びグッズ・ゴルフバッグ等収納できます。また、窓があるので明るい空間となっております♬

大きなソファも置ける広々としたリビングは、収納スペースもあるのですっきりとした生活ができます。床暖房はガス温水式なのですぐに足元から温めてくれます。また、電動シャッターで夜も楽に防犯対策ができます。

ダイニングには、壁一面に飾り棚や収納スペースがあり日用品から食器まで収納することができます。

お気に入りの家具を入れても良いですね♪キッチンで料理をしながら会話を楽しむことができるのは
対面キッチンの嬉しいところですよね。

勝手口前にあるパントリ―は明るく通気性も良く日用品から保存食まで様々な物を収納できます。奥行きのある可動式収納棚は、ホットプレートやガスコンロなど出番の少ない物もすっきりと収納することができてとても便利です。

窓もあり、換気ができるのは嬉しいですよね。

ユニットバスは1620サイズ（内壁の幅160ｃｍ・奥行きが200ｃｍ）で、足の伸ばせるゆったり
サイズです。

ライフスタイルの変化によって、2部屋に分けることができます。その為、ドア・クローゼットが2つずつあります。

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〇ライフインフォメーション

〇セブンイレブン（横浜青葉総合庁舎前店）・・・徒歩9分
〇東急ストア（市ヶ尾店）・・・徒歩10分
〇西友（市ヶ尾店）・・・徒歩10分
〇禅当寺公園・・・徒歩3分
〇市ヶ尾遺跡公園・・・徒歩2分
〇青葉区役所・・・徒歩８分
〇横浜市ヶ尾郵便局・・・徒歩3分
〇横浜市立市ヶ尾小学校・・・徒歩4分
〇横浜市立もえぎ野中学校・・・徒歩25分

✅青葉区役所まで徒歩8分！！！
検診や手続きで何かと区役所へ行くことが多いので便利ですね。
✅禅当寺公園まで徒歩3分！！
子どもが好きな大型公園もあります。
✅小学校まで徒歩4分！
閑静な住宅街の中にあり、車通りも少ないため登下校も安心。

北海道に本店のある、コッペン道土（どっと）。おかずコッペやお菓子コッペと様々なコッペパンサンドがあります。期間限定メニューやお得に購入できる日もあるようなのでInstagramをチェックしてから行ってみてくださいね♪

オシャレな店内にはたくさんのケーキや焼き菓子が♬『グラン・ウール』は、フランス語で『最高の時間』という意味だそうです。美味しいケーキを食べると、自然と笑顔になり幸せな気持ちになりますよね♪

大人と同じものが食べたい！そんな子どもの気持ちを叶えてくれるハーフサイズメニュー。あれもこれも食べたい！という大人の希望を叶えてくれる大人のお子様ランチと子どもから大人まで楽しめるレストランです。100冊の絵本に囲まれた子どもしか入れない特別な場所「コドモの社交場」子ども同士の交流を楽しみつつ食事もゆっくり楽しめます。

■お問い合わせは、株式会社ファインエステートまで

ここまでお読みくださりありがとうございました。
〇実際にお部屋を見てみたい
〇購入するための流れや必要な資金計画を知りたい
〇月々いくらの支払いで購入できるのか知りたい
〇近くに住んでいるが、私たちのお部屋も生まれ変わらせてほしい
〇今後考えているリフォームの参考にしたい
など、どんなご相談でも構いません♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
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皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

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