マンション相場｜東京23区
東京23区のマンション相場（70㎡換算）
株式会社ファインエステートでは、東京23区のマンション相場を比較しやすいように、 成約情報と販売履歴をもとにした相場データを70㎡換算で整理しています。
このページでは、東京23区全体のマンション相場を確認したうえで、
各区へ絞って見ていけます。
まずは23区全体の水準を見て、そのあと各区へ進むと比較が整理しやすくなります。
※ニュースなどで言われる「東京23区で平均1億円超」は、新築分譲マンションの平均価格や、中古マンションの平均希望売り出し価格を指すことがあります。本ページは、成約と販売履歴を70㎡換算・中央値で見ているため、数値の見え方が異なる場合があります。
このページで分かること
① 東京23区全体の水準
② 各区への入口
③ 成約と販売履歴の見方
④ 売却査定・購入相談への入口
※販売履歴は「直近期間に新規売出として登録、または販売条件（主に価格）が変更された掲載情報」の集計です。販売中の全物件ではありません。
東京23区の相場（70㎡換算）
成約は「実際に成立した価格の水準」、販売履歴は「売り出し価格の動き」です。
差は 販売履歴−成約 で見ます。まずは東京23区全体の水準を基準として確認してください。
| 月 | 成約：中央値 | 成約：件数 | 販売履歴：中央値 | 販売履歴：件数 | 差（販−成） |
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更新情報：-
まずは東京23区全体の水準を確認し、そのあと各区へ絞ると比較が整理しやすくなります。
東京23区で見るときのポイント
東京23区は価格帯の幅が大きく、同じ23区内でも区によって水準がかなり分かれます。
そのため、まずは23区全体の水準を見て、そのあと各区へ進むと位置づけがつかみやすくなります。
単月だけでなく、半年〜1年の流れで見ると傾向をつかみやすくなります。
各区の相場を見る
まず見られやすい区から進めるなら、次のページが入口になります。
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売却・購入の相談先
相場の全体感を見たあとに、売却は査定、購入は条件整理へ進むと次の判断がしやすくなります。
よくある質問
東京23区では、最初にどこから見ればいいですか？
まずは東京23区全体を見て、そのあと各区へ進むと比較しやすくなります。 区ごとの数値だけをいきなり見るより、全体の中での位置づけがつかみやすくなります。
成約価格と販売履歴は、どちらを重視すればいいですか？
成約は実際に成立した価格の水準、販売履歴は売り出し価格の動きです。 どちらか一方ではなく、両方を並べて見るのが基本です。
70㎡換算で見るのはなぜですか？
マンションは面積が違うと価格を比較しにくいため、同じ広さにそろえた目安で見ています。 面積差の影響をならして、エリアごとの水準を把握しやすくするためです。
要点だけ
このページは、次の2点だけ押さえればOKです。
① まずは東京23区全体の水準を見る。
いきなり区ごとの数値だけを見るより、東京23区全体の水準を確認してから各区へ絞ると、位置づけがつかみやすくなります。
② 次の行き先を本文内で選ぶ。
各区を見たいなら区ページへ、東京都全体に戻るなら東京都ページへ、売却ならマンション査定へ、購入なら相談ページへ進むと流れが自然です。
