手数料・諸費用は「何に・いつ・いくら」かを先に確認します
購入・売却ともに、費用は「項目」「金額の目安」「支払タイミング」を整理すると不安が減ります。 このページでは、一般的な費用項目と確認順をまとめます。
確認ポイント（まずここ）
- 仲介手数料：上限計算の対象（税・価格）と支払タイミング
- 購入：ローン費用・登記費用・火災保険・固定資産税精算など
- 売却：抵当権抹消・測量/境界・ハウスクリーニング・引越しなど
- 例外：物件条件で増減する項目（リフォーム、契約条件、売主負担の範囲）
※個別の金額は、物件と条件で変わるため、最終的には担当者と一緒に整理するのが確実です。
費用項目（購入）
- 仲介手数料
- 印紙税
- 登記費用（登録免許税・司法書士報酬）
- ローン費用（事務手数料・保証料等）
- 火災/地震保険
- 固定資産税・管理費等の精算
費用項目（売却）
- 仲介手数料
- 印紙税
- 抵当権抹消（必要な場合）
- 測量・境界関連（必要な場合）
- 室内整備（クリーニング等：必要な場合）
担当者に確認すると早いこと
- 総額と支払タイミング（いつ・いくら出るか）
- 「必ず発生」か「条件で変動」かの切り分け
- 売主・買主の負担範囲（契約条件による）
不明点があれば、まずはお気軽にご確認ください
「確認事項は公開していますが、最適な判断は物件と状況で変わります。気になる点はファインエステートの担当者に直接ご質問ください。」
