査定の考え方（レンジと戦略）
査定は「相場」だけでなく、物件条件と販売戦略で結果が変わります。 このページでは、査定をどう見れば納得しやすいかを整理します。
確認ポイント（まずここ）
- レンジ：一点ではなく価格帯（上限・下限）の理由
- 根拠：比較事例（成約・売出）と補正の考え方
- 戦略：初動の価格、見せ方、見直しの基準
- 期限：いつまでに売りたいか（住み替え有無）
査定でブレやすい要因（例）
- 室内状態・日当たり・眺望などの個別差
- 同マンション内でも階数・向き・間取りで差が出る
- 市場の温度感（時期・金利・競合状況）
- 「売り方」による差（写真、訴求、内見導線）
担当者に確認すると早いこと
- あなたの物件での「査定レンジ」と、その根拠（事例＋補正）
- 売却期限に合わせた価格戦略（初動〜見直し）
- 販売活動の具体（何を、いつ、どう改善するか）
不明点があれば、まずはお気軽にご確認ください
「確認事項は公開していますが、最適な判断は物件と状況で変わります。気になる点はファインエステートの担当者に直接ご質問ください。」
