レインズ登録・販売活動・活動報告について
売却で不安になりやすいのは「本当に動いているか」「何をしてくれるか」が見えにくい点です。 ここでは販売活動を“確認できる形”に整理します。
確認ポイント（まずここ）
- レインズ：登録の有無・タイミング・内容
- 広告：どこに掲載するか（媒体・写真・間取り）
- 内見：受付〜案内〜フィードバックの流れ
- 報告：反響数、内見数、改善提案の共有頻度
- 見直し：価格・見せ方・ターゲットの調整基準
活動報告で見たい項目（例）
- 反響（問い合わせ）数と、反響の質
- 内見件数と、検討が止まった理由
- 競合（比較される物件）の傾向
- 改善提案（価格、写真、見せ方、条件）
物件特性や時期で最適な打ち手は変わるため、具体的な運用は担当者とすり合わせるのが確実です。
よくあるご質問
Q. レインズに載せれば売れるのですか？
A. レインズは流通の土台ですが、写真・価格・条件・内見導線など総合設計が重要です。 物件に合う打ち手は担当者が整理します。
Q. 活動報告はどれくらいの頻度ですか？
A. 媒介形態や案件により異なりますが、基本的には2週間に1度の頻度で行います。事前に「何を・どの頻度で」共有するか担当者にご確認ください。
Q. 途中で価格を変える判断は？
A. 反響・内見・競合状況などの指標を踏まえて判断します。最適解は状況で変わるため、担当者に直接ご相談ください。
不明点があれば、まずはお気軽にご確認ください
「確認事項は公開していますが、最適な判断は物件と状況で変わります。気になる点はファインエステートの担当者に直接ご質問ください。」
