住宅ローンの進め方（事前審査）
ローンは「借りられるか」よりも、「無理なく返せるか」「審査の順番」を押さえると失敗しにくくなります。 ここでは事前審査を中心に、確認順を整理します。
確認ポイント（まずここ）
- 資金計画：自己資金／諸費用／毎月返済の上限
- 事前審査：いつ・どこへ・何を出すか
- 金利タイプ：固定／変動の判断材料（家計・期間）
- 団信：保障内容（疾病・特約）の確認
一般的な進め方
- 家計から無理のない返済枠を決める
- 購入候補の価格帯を定める（総額目安）
- 事前審査（必要書類の準備）
- 物件申込〜契約へ（審査結果を踏まえて条件整理）
- 本審査・金消契約・決済
担当者に確認すると早いこと
- あなたの条件で現実的な金融機関と進め方
- 物件条件が審査に与える影響（築年、用途、権利、管理など）
- 「総額」と「返済」の両方を崩さない組み立て
不明点があれば、まずはお気軽にご確認ください
「確認事項は公開していますが、最適な判断は物件と状況で変わります。気になる点はファインエステートの担当者に直接ご質問ください。」
