2026.02.10(Tue)川崎市中原区小杉御殿町2丁目｜武蔵小杉駅徒歩13分🚶新築3SLDK「武蔵小杉に住む」

【No.044：令和8年2月10日】

武蔵小杉の“駅力”を日常使いできる小杉御殿町2丁目は、通勤やお出かけの移動がスムーズで家族の時間にゆとりが生まれやすい立地です。グランツリーなど大型商業が近く、買い物から外食、日用品の用事までまとめて済ませやすいのも魅力のひとつ。さらに等々力緑地や水辺の散歩コースが身近にあり、休日は子どもと気軽に外遊びを楽しめます。
駅前の便利さを取り込みながらも、住まいは落ち着いた住宅地で“ちょうどいい距離感”を実現しやすいエリアで、忙しい共働き・子育て世帯にうれしい、利便性と住環境のバランスが整った街です。

住所：川崎市中原区小杉御殿町2丁目166-34付近

ルームツアーNo.044｜武蔵小杉の新築戸建て（LDK・キッチン） — Room Tourは画面をタップ♬

武蔵小杉・小杉御殿町の新築戸建て間取り図（屋上バルコニー・ペット設備付き） — 屋上バルコニー付き3LDK＋Sの間取り
ペット専用設備も備えた住まい

〇物件概要

販売価格：12,990万円（税込）
住居表示：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目166-34付近
アクセス：🚃東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分🚶「新丸子」駅徒歩11分
権利：所有権
土地面積：79.49㎡
建物面積：145.93㎡（車庫部分15.85㎡含、備蓄倉庫部分2.91㎡含）
間取り：3SLDK
構造・規模：木造軸組工法
都市計画：第一種住宅地域
用途地域：市街化区域
地目：宅地
建ぺい率：60％
容積率：160％
道路幅員：約4ｍ（私道持ち分1/2）
完成年月：令和8年1月末
引渡日：相談
構造：木造2階建
間取り：4ＬＤＫ
設備：都市ガス・公共上下水道

💡ポイント💡
＜充実の設備＞
〇食器洗浄乾燥機
〇浄水器一体型水栓
〇浴室乾燥暖房機
〇TVモニター付きインターホン
〇床暖房

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートにて承っております。
フリーダイヤル：0120-574-701 LINEで「No.044」を相談する
※「この物件じゃないけど…」という方も、気になっている物件の URLを送っていただければ、良い点・気になる点を“正直レビュー”でお返ししています。

お電話・DM・LINEの際には
「No.044：川崎市中原区小杉御殿町」とお伝えください。

それでは、お部屋をご紹介します💁‍♀️

武蔵小杉・小杉御殿町の新築戸建て外観（ビルトインガレージ付き） — 武蔵小杉エリアの新築戸建て
ビルトインガレージと縦スリット窓が印象的な外観

屋外ペット用シャワー｜散歩後の足洗いに便利な外シャワー — 散歩帰りの足洗いや汚れ落としに便利な屋外シャワー。ペット飼育世帯にうれしい設備。

ペットに優しい設備まとめ（室内トイレスペース・屋外シャワー・玄関リードフック） — ペットとの暮らしを想定した設備（室内トイレスペース／屋外シャワー／玄関リードフック）を
まとめて紹介

玄関シューズボックス｜大容量の収納で玄関をすっきり — 大容量の玄関収納
靴だけでなく小物や防災用品の収納にも活躍

玄関の有孔ボード｜鍵や小物を掛けて整理できる壁面収納 — 玄関の有孔ボードで“見せる収納”
鍵・帽子・バッグなどの定位置づくりに

小杉御殿町の新築戸建て｜シューズクロークと有孔ボード（玄関収納） — 玄関まわりの収納力：シューズクローク＋有孔ボードで小物も整理。

武蔵小杉エリア新築戸建て浴室（透明扉で洗面室を広く見せる） — 透明扉の浴室で、洗面室が広く感じられる設計。ホテルライクな印象も演出します。

洗面所の収納（可動棚）｜タオル・日用品をすっきり整理 — 洗面所の可動棚収納
タオルや洗剤ストックをまとめて収納でき、生活感を出しにくい

川崎市中原区・武蔵小杉エリア新築戸建ての浴室（木目パネルのユニットバス） — 木目調パネルで落ち着いた雰囲気の浴室。清掃性にも配慮したユニットバスです。

小杉御殿町の新築戸建て｜サービスルーム5.8帖（引き戸・アクセントクロス） — アクセントクロスが映える多目的室。収納・動線もシンプル。

小杉御殿町の新築戸建て｜サービスルーム5.8帖（採光窓・多目的室） — 5.8帖サービスルーム
書斎・趣味部屋・在宅ワークにも使える広さ

小杉御殿町の新築戸建て｜ダイニング全景（採光窓・家具配置イメージ） — ダイニング全景。
窓配置で明るさを確保し、家具レイアウトも想像しやすい。

小杉御殿町の新築戸建て｜キッチンと横並びのダイニング（ペンダント照明） — キッチン横並びのダイニングで、配膳・片付けの動線が短い。

武蔵小杉エリアの新築戸建て｜キッチンとペンダントライトのあるLDK — キッチンが主役のLDK
配膳・家事動線がスムーズ。

武蔵小杉の新築戸建て｜キッチン背面のカップボード収納と石目調パネル — キッチン背面収納（カップボード）
家電・食器をまとめて配置。

武蔵小杉の新築戸建て｜2階トイレの手すり・操作パネル付き — 2階トイレ
操作パネルと手すりで使いやすい設計。

小杉御殿町の新築戸建て｜ペット用トイレスペース（お手入れしやすい床） — ペット用トイレスペースを確保。
掃除しやすく清潔を保ちやすい仕様。

小杉御殿町の新築戸建て｜ペット用トイレスペースのこだわりポイント案内 — ペットと暮らす家づくり：専用トイレスペースのポイントを掲示で案内。

主寝室8.5帖｜アクセントクロスと採光窓で落ち着く寝室 — 8.5帖の主寝室
アクセントクロスと縦窓で、落ち着きと明るさを両立

主寝室のクローゼット｜衣類をまとめて収納できるスペース — 主寝室の収納スペース
衣類・スーツケースまでまとめて収納し、寝室をすっきり保てる

武蔵小杉エリア新築戸建て洋室5.5帖（採光窓と収納） — 洋室5.5帖
窓からの採光と、使いやすい収納がポイントです

武蔵小杉エリア新築戸建て洋室5.5帖（シンプルな内装・レイアウト例） — 洋室5.5帖の別アングル
家具配置の自由度が高いシンプルな空間です

3階トイレは手洗い一体型。アクセントクロスで上質感。 — 3階トイレは手洗い一体型
アクセントクロスで上質感

小杉御殿町の新築戸建て｜ルーフバルコニー（眺望・広さ） — ルーフバルコニーは開放感が魅力
外時間や洗濯動線にも活躍

■お問い合わせは、株式会社ファインエステートまで

ここまでお読みくださりありがとうございました。
〇実際にお部屋を見てみたい
〇購入するための流れや必要な資金計画を知りたい
〇月々いくらの支払いで購入できるのか知りたい
〇近くに住んでいるが、私たちのお部屋も生まれ変わらせてほしい
〇今後考えているリフォームの参考にしたい
など、どんなご相談でも構いません♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.044：川崎市中原区小杉御殿町」とお伝えください。

「川崎市中原区小杉御殿町」にて不動産をご所有・不動産売却をご検討の方へ
不動産の売却をお考えの方は、下記ＬＩＮＥからお問い合わせください。

✅今売るといくらなのか知りたい
✅売却時にかかる費用を知りたい
✅実家の売却について相談したい
✅査定だけでもしてみたい

好条件で売却できるのには、理由があります！！
気になる方は、弊社の「売却査定」にお声がけくださいませ。

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。