「火災保険って、だいたい年いくら？」「地震保険も付けると、合計いくら？」を、まずは概算で整理するためのページです。
保険料は、構造（木造/RC等）・補償範囲・免責・割引（耐震等級/築浅 等）・所在地で大きく変わります。まずは目安を出して、前提条件を揃えたうえで判断しやすくしましょう。
このページで分かること
- 火災保険（地震なし）の年額レンジ（目安）を概算できます
- 地震保険を「都道府県×構造」の基本料率ベースで概算できます
- 火災＋地震の合計（年額／5年）の目安が分かります
火災保険・地震保険の概算ツール
入力は最小限でOKです。まずは「物件種別」「構造」「売買価格」から入れてください。
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注意事項
- 本ツールは概算です。補償範囲・免責・割引・所在地・保険会社により保険料は変動します。
- 火災保険は「建物」と「家財」を分けて契約します。必要補償を整理して正式見積りをご確認ください。
- 地震保険は都道府県×構造の基本料率ベースで算出し、割引の有無等で実額は変わります。
結果の見方（大事な前提）
このツールの結果は「目安」です。火災保険は各社の設計差が大きく、地震保険も割引（耐震等級・免震・耐震診断等）の有無で変動します。方向性を掴むための入口としてご利用ください。
火災保険は「建物」と「家財」を分けて契約します。
このツールは検討初期の目安として、売買価格から「建物保険金額の目安」を一定の幅（レンジ）で置き、概算しています。正式見積りでは、評価方法・補償範囲・免責・割引を当てて精度を上げます。
水災は付ければ安心ですが、保険料は上がります。
ハザード（浸水想定）と住戸条件（階数・敷地状況等）で必要性が変わるため、立地とセットで判断するのがおすすめです。
耐震等級・築年・免責・特約の付け方で保険料は動きます。
ツールの結果が良さそうなら、次は「補償範囲」と「割引の当てはめ」で現実の見積りに寄せるのが早いです。
「安くする」より「必要十分」を作る
火災保険は、単純な最安比較だと「必要な補償が抜ける」リスクが出ます。まずは（1）何を守るか（建物/家財）、次に（2）どこが弱点か（水災/風災/地震）を整理して、必要十分に寄せるのが安全です。
よくある質問
この結果どおりの保険料になりますか？
いいえ。ここで出るのは概算の目安です。補償範囲、免責、特約、割引（耐震等級・築浅等）、保険会社の商品設計により実額は変動します。方向性の確認に使い、良さそうなら条件を揃えて正式見積りで詰めるのが安全です。
売買価格＝保険金額で考えて良いですか？
原則として同じではありません。火災保険は「建物」と「家財」を分けて契約し、建物は再調達の考え方（評価方法）や契約方式で変わります。このツールは検討初期の簡易モデルとして売買価格から目安を置いています。
マンションでも水災は付けた方が良いですか？
ケースによります。高層階は外す判断も現実的ですが、低層階・地下に近い住戸、共用部や立地のリスクなどで考え方が変わります。ハザード（浸水想定）と住戸条件をセットで見て判断するのがおすすめです。
地震保険は何％にすべきですか？
一般に火災保険金額の30〜50%の範囲で設定します。迷う場合は、まず 30%・40%・50% を順に切り替えて「年額／5年の差」を見てください。家計の許容度と、万一の再建方針（貯蓄・再取得までの考え方）に合わせて決めると整理しやすいです。
次の一手：購入の費用を“全体像”で揃えると判断が速くなります
火災保険の目安が出たら、次は「購入の諸費用」と「月々返済」を揃えると、判断が一気に楽になります。
補償の要・不要の整理（建物/家財、水災、免責、割引の当てはめ等）が必要な場合は、状況を聞いたうえで一緒に整理します。「見送るのも、ちゃんと味方です。」のスタンスで、判断材料を作ります。
※「物件種別（マンション/戸建）」「構造」「売買価格（万円）」「エリア（例：横浜市○○区）」「水災を付ける/迷い中」を送っていただくとスムーズです。
