株式会社ファインエステートは横浜・川崎エリアに特化した売却ニーズにお応えしています。
無料相談・無料査定は、いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ。
- ① 資産整理（不動産相続／空き家）のご売却では、価格差レポ×近隣事例で根拠ある査定に強み
- ② お住み替えのお客様には売却先行／購入先行のご希望に合わせた資金計画まで専属スタッフがワンストップで対応
- ③ 関内1分・馬車道4分の来店相談も便利
- ④ LINE・メール・オンライン面談もOK
まずは 無料査定 からスタート！
いますぐ30秒でカンタン入力！
※正確性を高めるため、後ほど訪問査定をご提案する場合があります。
不動産査定の流れ（かんたん3ステップ）
Webまたは電話で査定申込
ご売却物件の所在地や情報を入力、またはお電話でお申込み。
訪問査定
担当者が現地を確認。状態・周辺環境を踏まえてしっかり評価します。
査定結果を受け取る
査定結果レポートは近隣事例の根拠つき。最短2〜3日、最大1週間ほど。
売却の流れ（6ステップ）
- ご相談（目安：即日〜）…現地確認・売却目的・売却時期・売却希望価格を整理。
- 査定書の提出（約2〜5日）…周辺事例×レポートで根拠提示。
- 販売戦略の打ち合わせ（約3日～1週間）…広告・反響導線・内見導線の打ち合わせ。
- 売却活動開始（約1〜12週）…内見対応・活動状況のご報告。売却完了まで。
- 申込～契約（約1〜2週）…条件調整・重要事項説明書／売買契約書の作成・ご契約（記名・押印）。
- 引渡し（2〜4週）…売買価格のお受取り確認後、鍵のお引渡し。
売却プラン（比較表）
| プラン | 特徴 | 期間目安 | 向いているケース | 注意点 |
|---|---|---|---|---|
| 仲介 | 高値狙い・市場公開募集 | 約2〜6ヶ月 | できるだけ高く売りたい | 内見対応が必要 |
| 買取 | スピード重視・非公開 | 最短即日 | 期限優先／現況のまま売りたい | 市場価格より低くなる傾向 |
| 入札 | 市場非公開かつ高値 | 約2〜6ヶ月 | なるべく早く・高く売りたい。売却後責任無し | 市場価格よりやや低い傾向 |
| リースバック | 売却後も住み続け可 | 〜4週間 | 住み替え先未定・資金確保 | 賃料・条件の精査が必要 |
費用・報酬
- 仲介手数料：（成約価格×3%+6万円）×消費税
- 広告費：当社負担
- 売却に必要な費用：測量・解体費用（売却物件が該当する場合のみ）・登記費用などの実費
概算例：3,500万円成約の古家付土地の売却
仲介手数料：1,221,000円（税込）
登記費用：約5万円（司法書士から事前にお見積りをいただきます）
測量費用：約60万円（土地家屋調査士より事前にお見積りをいただきます）
解体費用：約150万円（構造・広さによって大きく変動します。解体業者より事前にお見積りをいただきます）
株式会社ファインエステートが選ばれる理由
- 査定書にて売却価格の根拠を提示（ホームズ一括査定ランキングNo,1を獲得）
- 横浜・川崎に特化した売却活動+市場へのオープン（売却活動の透明化）
- 専属スタッフが売却〜引渡しまで一気通貫（ワンストップ対応）
不動産査定の流れ（かんたん3ステップ）
Webまたは電話で査定申込
ご売却物件の所在地や情報を入力、またはお電話でお申込み。
訪問査定
担当者が現地を確認。状態・周辺環境を踏まえてしっかり評価します。
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査定結果レポートは近隣事例の根拠つき。最短2〜3日、最大1週間ほど。
成約事例
横浜市旭区／古家付土地
成約まで【約60日】｜当初査定【4,400万円】→成約【4,500万円】
横須賀市／中古戸建
成約まで【約100日】｜当初査定【2,680万円】→成約【2,490万円】
湯河原／中古マンション
成約まで【約10日】｜当初査定【5,780万円】→成約【5,780万円】
※一部の成功事例をご紹介しております。物件の特定にはお答えできかねます。
お住み替え（売却先行・購入先行）
- 売却先行：お引越先が決まっていない場合や、不動産売却について損をしないことを優先する場合は売却先行プランをお勧めしております。売却金額が確定してから安心した資金計画をもって予算内にてお引越先を探します。
- 購入先行：お子様が産まれた、ご近所間でのトラブル、住みたい家が見つかった等、先にお引越しが優先される場合、購入先行プランをお勧めしております。つなぎ融資、ダブルローン期間等、入念な資金計画を打ち合わせし安心なお住み替えを実現します。
相続・空家の売却
不動産相続
相続した不動産についての「相続税の節税」・「相続された方の安定した生活」・「納税用資金の確保」等、多くのご相談に対応するため、相続した不動産の活用や売却へのご提案を専門的な知識を持って対応しております。 → 相続の詳細へ
空家
「実家が空家のまま放置状態になっていて管理ができない」「相続したが遠方により利用できない」「雑草や家財・ゴミなどが放置されていて、しばらく見に行っていない」…。こんなお悩みがある方は、一度ご相談ください。あなたの大切な資産の売却・管理をサポートします。 → 空家の詳細へ
対応エリア（横浜・川崎）
横浜市／ 川崎市
駅名×徒歩×築年の相場レンジはコラム・ルームツアー／価格差レポにて、実勢価格をもって公開中。
よくある質問（FAQ）
査定は訪問が必要ですか？
机上査定も可能ですが、正確性や実際の売却活動のスタートは現地確認後となります。
売却期間の目安は？
物件条件と市況によりますが、おおむね2〜6ヶ月が目安です。即時買取なら最短即日です。
価格交渉の方針は？
近隣の新規販売物件を精査・近隣成約状況・反響状況・売却活動報告書を根拠にご提案します。最終的な決定はお客様のご判断にて進めます。
任意売却や事故物件は相談できますか？
可能です。守秘のうえで金融機関・専門家と連携して進めます。
広告費はかかりますか？
当社負担です。売却活動を辞めたい場合でもキャンセル料等はかかりません。
匿名相談はできますか？
可能です。検討段階に応じて必要情報のみをご提示ください。ただし査定の正確性には影響します。
まずは無料相談・査定
電話：045-307-4907（受付 10:00–19:00）｜ LINE：友だち追加｜ 来店予約：フォーム
交通①：横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅から徒歩1分 → アクセス（関内）
交通②：みなとみらい線「馬車道」駅徒歩4分 → アクセス（馬車道）
不動産査定の流れ（かんたん3ステップ）
Webまたは電話で査定申込
ご売却物件の所在地や情報を入力、またはお電話でお申込み。
訪問査定
担当者が現地を確認。状態・周辺環境を踏まえてしっかり評価します。
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