【No.025：令和7年５月30日】

子育て世代に人気の青葉区🍃
リノベーションをして内装・水回りなどの内装が新品に✨充実したリノベーション内容やロフト付のお部屋やルーフバルコニーといった個性ある便利なお部屋もお伝えしていきます！

以前のたまプラーザのご紹介はこちらをタップ♬
青葉区美しが丘2丁目 中古戸建て｜たまプラーザに住む | 株式会社ファインエステート

住所：横浜市青葉区荏子田2-33-8

〇物件概要

販売価格：8,499万円（税込）
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏子田2-33-8

アクセス：東急田園都市線「たまプラーザ」駅よりバス9分　東急バス「すすき野入口」バス停下車徒歩2分　東急田園都市線「あざみ野」駅よりバス9分　東急バス「すすき野入口」バス停下車徒歩2分
間取り：4LDK
権利：所有権
面積（公募）：210.43㎡（63.65坪）
私道負担：無
地目：宅地
接面道路：①南東側・公道：幅員約6.0ｍ/接道約11.87ｍ　②北西側・公道：幅員約16.0ｍ/接道約13.02ｍ
舗装：有
構造：木造ストレートぶき2階建て
築年月：平成17年9月
床面積：121.53㎡（１階71.53㎡/２階50.00㎡）
都市計画区域：市街化区域
用途地域：第2種低層住居専用地域
建ぺい率：50％
容積率：80％
防火地域：防火指定なし
高度地区第1種高度地区
絶対高さ制限：10ｍ
最低敷地面積：125㎡
外壁後退：有（1ｍ）
日影規制：（一）3時間・2時間、1.5ｍ
建築協定区域：ジェネヒルあざみ野B地区
その他法令上の制限等：建築基準法第22条区域、緑化地域、宅地造成工事規制区域、景観計画
ガス：都市ガス
飲用水：上水道（公共水道）
汚水：下水道（公共下水）
雑排水：下水道（公共下水）
駐車スペース：2台分（車種による制限あり）
固都税年税額：約206,812円（令和7年度）

✨充実なリノベーション内容✨
～令和7年1月29日完工済み～
〇システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗い乾燥機/浄水器一体型水栓）
〇ユニットバス新規交換（LIXIL製：1620サイズ/浴室乾燥機/追炊機能）
〇洗面化粧台新規交換（Panasonic製：シャワー水栓/ミラーキャビネット）
〇トイレ新規交換（LIXIL製：シャワートイレ一体型便器）
〇フローリング新規施工
〇フロアタイル張替（洗面・トイレ・玄関）
〇下足入新規交換
〇リフォーム階段新規施工
〇各居室照明器具設置
〇モニター付きインターホン新規交換
〇畳表替え
〇各種アクセサリー新規交換
〇全室クロス新規貼替
〇建具新規交換
〇クローゼット新規交換
〇床暖房新規交換（ガス温水式）
〇給湯器新規交換
〇洗濯用水栓金具新規交換
〇障子・襖貼替
〇ハウスクリーニング・・・等

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.025：青葉区荏子田2丁目 中古戸建て」とお伝えください。

それでは、お部屋のご紹介です♫

車種にもよりますが、車2台分の駐車スペースがあります♪

南向きで広いお庭なので、家庭菜園や植物を育てるにはぴったりです♬

シューズクロークは、家族分の靴の他にも外遊びなどで使う玩具やヘルメット等いれることができます。

玄関から入ると、床から階段まで白に統一されていて、全体が明るく清潔感もありより広く感じます。

明るく広々としたリビングからは、庭を眺めることができます。四季折々の花を植えて、眺めながら生活をするのはいかがでしょうか。また、遊んでいる子どもたちも見えるので安心です♫

対面式なので、リビングにいる家族や友人と会話を楽しみながら料理をすることができます。

こちらも白で統一されていて、明るく生活感のある空間になっております。

ロフト付の洋室は、バルコニーにも面していてお部屋も明るく子ども部屋としても適しています♪ロフトには明かリが入る窓もライトもあり使い勝手の良い造りになっています。

広さ十分のバルコニーは、洗濯物はもちろん、プールをしたり・芝を敷いたり・ハンモックを置いたり・・・アウトドアを楽しむこともできます♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
お電話・DM・LINEの際には
「No.025：青葉区荏子田2丁目 中古戸建て」とお伝えください。

〇ライフインフォメーション

〇デイリーヤマザキ（美しが丘西店）・・・徒歩5分
〇すすき野とうきゅう・・・徒歩10分
〇成城石井（美しが丘店）・・・徒歩9分
〇湯けむりの里（すすき野店）・・・徒歩10分
〇楓公園・・・徒歩4分
〇保木公園・・・徒歩9分
〇横浜すすき野郵便局・・・徒歩12分
〇ファミリークリニックあざみ野・・・徒歩10分
〇横浜市立すすき野小学校・・・徒歩5分
〇横浜市すすき野中学校・・・徒歩8分

✅広々とした庭で子どもを遊ばせることができそう♪2階にはルーフバルコニーもあり
プライバシーが守られた中で庭プールもできそう。

✅車で5分圏内に商業施設が2つありとても便利です。
あざみ野ガーデンズ・すすき野とうきゅう🎵どちらも🚙で3分！！

✅小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩8分🏫
大きな整備された道路が通学路のため登下校も安心👦

物語に出てくるような素敵なレンガ作りのパン屋さん。身体に優しく安全なものを厳選して使用しているそうです。地元や全国各地から直接仕入れる質の高い旬の物や近くのご実家の畑から採れる新鮮な採れたての野菜も使用されているそうです。HPには、各パンの焼き上がり時間も書いてあるので出来立てを購入することができます。開放的なテラス席で出来立ての美味しさを堪能できます。

こだわりのコーヒーとスイーツを静かな空間で楽しめる隠れ家的なカフェです✨テイクアウトも可能なので自宅でもその味を楽しむことができます。

こちらの人気ラーメン店は、「ラーメンの鬼」と称された佐野実氏の最後の弟子である杉本店主が営んでいます。素材や製法にこだわったラーメンはラーメンファンからも高い評価を受けているそうです♪

全14種類の浴槽が天然温泉を使用しているスーパー銭湯です。日常の喧騒を忘れさせる癒しの空間で、家族連れや友人同士、一人でもゆったりと過ごせる施設です。天然温泉と多彩な設備で、心身ともにリフレッシュしてみてはいかがでしょうか♪

■お問い合わせは、株式会社ファインエステートまで

ここまでお読みくださりありがとうございました。
〇実際にお部屋を見てみたい
〇購入するための流れや必要な資金計画を知りたい
〇月々いくらの支払いで購入できるのか知りたい
〇近くに住んでいるが、私たちのお部屋も生まれ変わらせてほしい
〇今後考えているリフォームの参考にしたい
など、どんなご相談でも構いません♪

このお部屋のご案内は、株式会社ファインエステートまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-574-701　まで
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