売却をご検討の方へ
横浜市中区（関内駅徒歩1分）を拠点に、横浜市・川崎市を中心に不動産の売却相談を承っています。 相場の見方、査定の根拠、売出価格の決め方、販売戦略、契約条件まで、必要な情報を整理し、納得できる形で売却を進められるよう伴走します。
※「まず相場だけ知りたい」「住み替えでタイミングを整理したい」「売却の流れを把握したい」といった段階からでも大丈夫です。
こんな方に
- 査定額の根拠をきちんと理解してから判断したい
- 住み替えや相続で、売却の段取りを整理したい
- 売出価格や販売方法（仲介/買取等）を比較して決めたい
- 早く売るべきか、高く売るべきか、方針を決めたい
ご相談で一緒に整理すること
1）相場の整理（比較材料）
周辺の成約・売出事例など、比較材料を整理して相場観を作ります。
2）売出価格の考え方
反響・期間・値下げ戦略も含めて、無理のない販売設計を行います。
3）販売戦略（見せ方・条件）
ターゲット、見せ方、内見対応、引渡し条件など、売れやすさに関わる要素を整理します。
4）媒介・契約条件の確認
媒介契約の違い、注意点、売却時の手続き・費用を分かりやすく整理します。
売却の流れ
- ヒアリング（状況・希望の整理）
- 査定（比較材料・根拠の整理）
- 売出価格・戦略の決定
- 媒介契約
- 販売活動・内見対応
- 申込み・条件交渉
- 売買契約
- 決済・お引渡し
よくある質問（売却）
Q. まだ売るか決めていません。相談だけでも大丈夫？
A. 大丈夫です。相場や流れを整理してから判断できます。
Q. 査定額はどう決まりますか？
A. 周辺事例・物件条件・市場状況などを材料に整理します。根拠が分かる形で説明します。
Q. 住み替えで「売り先行／買い先行」どちらが良い？
A. 資金計画と期限によって最適が変わります。メリット・注意点を整理して決めます。
Q. 売却にかかる費用は？
A. 仲介手数料や税金など、条件で変わります。内訳と目安を整理し、個別に確認します。
Q. 近所に知られずに売却できますか？
A. 可能な範囲で配慮できますが、販売方法により制約があります。方法ごとのメリット・注意点を整理します。
お問い合わせ
売却のご相談は、お電話またはお問い合わせフォームから承ります。
「相場だけ」「住み替えの段取りだけ」など、部分的な相談でも大丈夫です。
